Thứ năm, 16 Tháng 1 2025
| --°C
Theo dõi báo trên
Có 0 tin tức, video về "người sử dụng đất"
Những điểm mới của luật đất đai năm 2013: Nhiều quy định về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất Cụ thể, luật sửa đổi
theo hướng không giới hạn mục đích thế chấp QSDĐ chỉ để vay vốn sản xuất, kinh
doanh (điều 167); đồng thời bổ sung quy định về quyền của người SDĐ đối với trường
hợp được miễn, giảm tiền SDĐ, tiền thuê đất; quyền của tổ chức kinh tế nhận góp
vốn bằng giá trị QSDĐ; quyền tự đầu tư trên đất hoặc cho thuê QSDĐ, góp vốn bằng
QSDĐ của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp đất mà họ đang sử dụng thuộc diện
thu hồi để đầu tư dự án có mục đích sản xuất, kinh doanh hoặc xây dựng kinh
doanh nhà ở; bổ sung quy định về quyền của đồng bào dân tộc thiểu số SDĐ theo chính
sách hỗ trợ đất ở, đất sản xuất của Nhà nước để duy trì quỹ đất đã hỗ trợ nhằm
bảo đảm ổn định đời sống, sản xuất cho đồng bào và mở rộng quyền cho DN có vốn
đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài (từ điều 182 đến điều
187).
Chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất: Luật Đất đai 2013 quy định nhiều điểm mớiCụ thể như về chế độ sử dụng đất, Luật Đất đai năm 2013 quy
định nâng thời hạn giao đất nông nghiệp trong hạn mức cho hộ gia đình, cá nhân
từ 20 năm lên 50 năm thống nhất cho các loại đất nông nghiệp (đất trồng cây
hàng năm, trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp) để khuyến khích nông dân gắn bó
hơn với đất đai và yên tâm đầu tư sản xuất; cho phép hộ gia đình, cá nhân nhận
chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp với diện tích không vượt quá 10 lần hạn mức
giao đất nông nghiệp. Đồng thời, khuyến khích tích tụ đất đai thông qua cơ chế
góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền thuê đất để thuận lợi
cho ứng dụng khoa học công nghệ, cơ giới hóa và phát triển sản xuất hàng hóa.
Bảo đảm công bằng quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đấtTrên tinh thần đó, một số ý kiến đề nghị bổ sung quy định
các trường hợp thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng - an ninh, trong
đó có trường hợp “xây dựng các công trình quốc phòng - an ninh khác do Chính phủ
quy định”; trường hợp xây dựng “nhà ở thu nhập thấp” thuộc một trong các trường
hợp thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội; đồng thời
phải thực hiện trưng mua bảo đảm ngang giá thị trường khi thu hồi giao cho các
doanh nghiệp tư nhân, doanh nghiệp cổ phần. Ngoài ra, luật cũng cần quy định Chủ
tịch UBND các cấp ủy quyền cho cấp phó trong việc giao đất, thu hồi đất và quy
định trách nhiệm liên đới của Chủ tịch và Phó Chủ tịch được ủy quyền. Luật cũng
cần quy định rõ hai dạng thu hồi đất, bao gồm các dự án phục vụ lợi ích quốc
gia, nên thực hiện theo giá Nhà nước quy định trên cơ sở tham khảo ý kiến cộng
đồng dân cư và lấy giá bình quân trong các hợp đồng giao dịch tại khu vực; các
dự án thu hút đầu tư phát triển kinh tế, thực hiện theo hướng để người dân thỏa
thuận với doanh nghiệp, Nhà nước sẽ thực hiện chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp
bằng cách quy định thời gian miễn, giảm thuế và các chính sách khác…
Gỡ vướng trong cấp "sổ đỏ" cho người sử dụng đấtTheo Bộ Tài
nguyên và Môi trường, thực hiện Chỉ thị số 1474/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ,
đến tháng 6-2013, các tỉnh, thành phố trọng điểm sẽ phải hoàn thành tiến độ cấp
giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, đến thời điểm này, tiến độ cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nhiều địa phương trên cả nước còn chậm.
Phát triển bởi